Si usted es Persona Natural:
- Fotocopia simple cédula de identidad (comprador y cónyuge).
- Si es casado Certificado de Matrimonio al día.
En caso de sucesiones o herencias:
- Copia de Inscripción de la Posesión Efectiva, debiéndose acreditar pago o exención del Impuesto de Herencia.
- Copia de Inscripción del Testamento si procediere.
- Copia de Inscripción Especial de Herencia del Inmueble.
Si es Persona Jurídica:
- Escritura de Constitución de la Sociedad, con los antecedentes de su legalización y de todas sus modificaciones posteriores.
- Copia vigente de la Inscripción en el Registro de Comercio.
- Copia de Escritura de Mandato de Apoderado.
Antecedentes técnicos y legales para vender su propiedad
Si el inmueble es (departamento, casa o sitio):
- Títulos de dominio completos de los últimos 10 años (vendedor o Archivo Judicial y Conservador de Bienes Raíces)
- Copia de Inscripción de Dominio, con certificado de vigencia (vendedor o Conservador de Bienes Raíces).
- Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones (vendedor o Conservador de Bienes Raíces).
- Último recibo de Contribuciones y Certificado de Tesorería que acredite que el inmueble se encuentra al día en el pago de contribuciones (vendedor o Tesorería Regional)
- Certificado que acredite que el bien raíz no está afecto a expropiación (Municipalidad, Serviu o MOP)
Si es departamento nuevo:
- Certificado de Recepción Final (vendedor o Municipalidad).
- Certificado que acredite que está acogido a la Ley de Venta por Pisos (vendedor o Municipalidad).
- Planos de Planta con constancia de su archivo en el Conservador de Bienes Raíces (vendedor o Municipalidad).
Si está acogido a DFL 2:
- Permiso Municipal de Edificación reducido a Escritura Pública (vendedor o Archivo Judicial)
Si está ubicado en loteo nuevo:
- Plano de Loteo con constancia de su aprobación municipal e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (vendedor o Municipalidad).
Si es casa nueva:
- Certificado de Recepción Final (vendedor o Municipalidad).
Si está acogido a DFL 2:
– Permiso Municipal de Edificación reducido a Escritura Pública (vendedor o Archivo Judicial).
Si está ubicado en loteo nuevo: –
- Plano de Loteo con constancia de su aprobación municipal e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (vendedor o Municipalidad)
- Certificado de Urbanización (vendedor o Municipalidad)
Si es sitio:
- Certificado de Urbanización (vendedor o Municipalidad).
Si está ubicado en loteo nuevo:
- Plano de Loteo con constancia de su aprobación municipal e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (vendedor o Municipalidad).